В Словакии - низкие зарплаты.

   Многие словаки хотели бы иметь среднюю зарплату по стране, которая составляет, согласно статистике, 786 евро в месяц. Но большинство наших работающих  граждан зарабатывает ниже среднего уровня.

Каждый восьмой словак в месяц заработает менее 400 евро без учета отчислений. Самые низкие зарплаты у женщин без специального образования. Среди этой категории трудящихся у 30% людей за плечами  лишь начальная школа. Менее 400 евро в месяц получают также люди, окончившие профессионально-технические училища без аттестата. Самые низкие зарплаты отмечены в Прешовском крае, где менее 400 евро зарабатыает 20% людей. Это объясняется высокой степенью безработицы в восточнословацком регионе, поэтому работодатели предлагают зарплату чуть выше минимальной ставки.

В настоящее время минимальная зарплата в Словакии составляет 327 евро. Это приблизительно 42 процента от средней заработной платы.  Представители профсоюзов хотели бы, чтобы минимум вырос на уровень 60 процентов средней зарплаты, что соответствовало бы сумме 467 евро. Вице-президент Конфедерации профсоюзов Владимир Мойш объясняет, что такое решение предлагает Европейская социальная хартия. При этом он признает, что рекомендованного хартией процента не достигают и наиболее развитые европейские страны. Поэтому представители словацких профсоюзов прекрасно понимают, что в нынешних условиях добиться такого значительного повышения минимальной зарплаты невозможно.

Реальной целью на ближайшее будущее профсоюзы считают минимальную зарплату, размер которой составлял бы половину средней зарплаты в стране. Их сегодняшняя цель – добиться того, чтобы в 2013 году минимальная зарплата составляла 344 евро. Работодатели, наоборот, уже давно требуют заморозить размер манимальной зарплаты и даже снизить его. По их мнению, установленный законом минимум тормозит рост занятости. Представитель объединения работодателей Юрай Боргуля подчеркивает, что любое повсеместное повышение зарплаты приведет к уходу фирм в страны с более дешевой рабочей силой.

Работодатели также хотели бы, чтобы в более бедных регионах Словакии минимальная заработная плата была ниже, чем в богатых. С этим не могут согласиться ни профсоюзы, ни Министерство труда СР. Анализы, проведенные ведомством, показали, что такое решение еще больше углубило бы социальные различия между регионами.

03.8.2012

Рынок недвижимости в Словакии: цены продолжают снижаться.

  Согласно данным Национального банка Словакии,  цена за квадратный метр жилья во втором квартале 2012 года  снизилась в среднем на 8 евро и достигла уровня в среднем по стране 1227 евро за квадратный метр жилья. Это почти на 0,5% ниже, чем в предыдущем квартале.

В целом цены на недвижимость в 2012 году снизились на 20 процентов по сравнению с 2008 годом, когда они достигли своей вершины. Процентные ставки по кредитам на жилье также снизились, а зарабатывать словаки стали больше. Все это вызвало в минувшем году  исключительно большой интерес к ипотекам и кредитам на жилье. B нынешнем году ситуация существенно не изменилась.

Благодаря тому, что квартиры и дома заметно подешевели, соотношение между ценами на недвижимость и средней заработной платой оказалось на уровне 2005 года. Это означает, что сегодня жилье в Словацкой Республике стало наиболее доступным за последние семь лет. Однако по сравнению с западными европейскими странами работать для приобретения жилья словакам нужно значительно дольше. Если, например, среднестатистический австриец может накопить средства на покупку квартиры за четыре с половиной года, то словаку для этого потребуется более 16 лет.

Благодаря тому, что недвижимость в Словакии стала более доступной, наши граждане могут позволить себе и более просторные квартиры, чем несколько лет назад, когда «риелторский пузырь» был раздут на максимум. Банковские аналитики вычислили, какую квартиру может приобрести словак со средним заработком, который финансирует покупку жилья через ипотеку, имея 20 процентов собственных средств, а платежи по ипотеке составляют треть его доходов.  Если в 2004 году среднестатистический словак мог позволить себе квартиру площадью 29 квадратных метров, то в 2012-м году это было уже 43 квадратных метра.

По мнению аналитиков, больших изменений, что касается доступности жилья, не должно произойти и в ближайшее время. Цены на недвижимость, несмотря на прогнозы еще не достигли своего дна. В прошлом году квартиры и дома в Словакии дешевели, хотя снижение цен и было меньшим, чем в предшествующем году. В области ипотек прошлый год был для банков рекордным. Начало нынешнего года оказалось более слабым, но говорить о тенденции к снижению, по мнению аналитиков, нельзя. Более точным был бы термин «возвращение к нормальному состоянию».

Несмотря на некоторое улучшение ситуации на рынке недвижимости, жилищный вопрос является в Словакии острым. В настоящее время в республике насчитывается 1,75 миллиона квартир и домов, 80 процентов из них старше 20 лет. Согласно статистическим данным, в Словакии необходимо построить минимально 250 тысяч новых квартир. Специалисты считают, что решить жилищные проблемы мог бы вариант наемного жилья. В Словакии в такого рода квартирах проживает только три процента населения, в то время как средний показатель по Евросоюзу составляет около 30 процентов, причем в таких квартирах проживают представители всех слоев населения.  «Первый строительный сбербанк» (Prva stavebna sporitelna) подготовил проект развития наемного жилья в Словакии. В нем предполагается сотрудничество частного и государственного сектора, а также органов местного самоуправления.

16.8.2012