Привет,всем. Подскажите курс пожалуйста SK-USD  SK-EURO.

Здесь хочу поспорить - покупать через АВИЗО, вряд ли выйдет дешевле, чем от агентств, так как продавец, подписывая договор с агентством указывает там продажную сумму, с которой после сделки платит агентству пару процентов, а потом дает объявление в Авизо на случай, если удастся продать самому и практически всегда в объяву забивает ту же сумму, что и указал в договоре с агентством. Если в АВИЗО и выйдет дешевле, то только на те пару процентов, которые продавец готов отдать агентству и которые у него придется выторговать, а иностранцам словаки давать скидки не спешат. А кроме того, если разумно торговаться с агентством, то агент часто становится на сторону покупателя и начинает давить на продавца, чтобы тот снизил цену, и у агента это обычно получается гораздо лучше, чем у покупателя.  Поэтому через агентства покупать, как правило, получается ни сколько не дороже, а иногда даже и дешевле чем напрямую без посредников + комплекс услуг агентства, которых не может предоставить прямой продавец - свидетельские гарантии по сделке, составление договора купли-продажи, вся юридическая сторона а часто и внегласное ускорение переоформления недвижимости в словацком реестре собственности.
Еще одна деталь - если в агентство придет владелец недвижимости и ломанет не реально высокую цену, на несколько порядков отличающуюся от оценочной (в каждом агентстве есть профессиональный оценщик), агентство как правило за это не возьмется - зачем тратить время на обработку варианта, который заведомо продать не удастся и который будет только отпугивать покупателей от этого агентства. А в АВИЗО владелец может дать любую цену, поэтому там бывает попадаются варианты гораздо более дорогие, чем подобные в агентствах.
Дело понятное, осознавать, что часть заплаченных тобой денег получил агент - жаба душит, но скупой платит дважды. 

Кто собирается покупать недвижимость в Словакии, обращайтесь ко мне, некоторые из моих предложений здесь , если ищите что-то конкретное в любой точке Словакии - пишите в личку, подберем.

Отредактировано Маклер (2007-04-25 21:18:40)

Технически разницы нет, дома под снос и участки земли продаются, шабашные бригады тоже существуют, единственная разница - сперва ты должен оформить проект строительства с согласием архитектора а уже потом строить (задним числом как у нас здесь проекты не проходят). А в большинстве случаев словаки предпочитают не строиться под ключ, а заказывать hrubu stavbu (коробка с крышей) у строительной фирмы согласно проекту, а последующие внутренние работы (водопровод, электропроводка, отделочные работы) осуществлять своими силами, либо с помощью шабашных бригад.

В соответствии с действующим законодательством Словакии иностранные физические и юридические лица могут приобретать в частную собственность:

    * жилую недвижимость (квартиры, дома);
    * коммерческую недвижимость;
    * земельные участки с разрешением на строительство.

Ограничения по приобретению собственности иностранными физическими лицами установлены параграфом 19а «Девизового закона» Словацкой республики №312/2004 Z.z. только лишь в отношении земель сельскохозяйственного назначения (лесов, полей, лугов).

На юридическое лицо, зарегистрированное в Словакии (даже если учредители нерезиденты Словакии) разрешено приобретение недвижимости всех видов.

Отредактировано Yuriy (2007-11-13 11:13:52)

Подскажите, пожалуйста. Если я куплю недвижимость а Словакии, имею ли я право на ВНЖ или нет?