Всем привет!
Никто не в курсе, как обстоят дела в Словакии при желании иностранца, а точнее россиянина, получить кредит на приобретение жилой недвижимости в Словакии?
А то меня наш брат неоднократно достает этим вопросом ссылаясь на такую возможность в Чехии. Люди очень хотят приобрести недвижимость в Словакии с использованием в здешних банках ипотеки, но доходы для получения и выплаты кредита хотят показывать из России...
Год назад переписывался с парой банков на эту тему, но ответы были достаточно общие и вроде, как суть свелась к недоверию к документам о доходах из России.
Поделитесь инфой?
Ипотека
Страница: 1
Сообщений 1 страница 8 из 8
Поделиться12008-10-04 19:36:03
- Администратор
- Откуда: Братислава
- Зарегистрирован: 2007-01-28
- Приглашений: 0
- Сообщений: 992
- Уважение: [+777/-1]
- Позитив: [+454/-4]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
7 дней 11 часов - Последний визит:
2016-01-02 09:35:55
Поделиться22008-10-05 12:10:13
- Участник со стажем
- Откуда: Словакия.Братислава.
- Зарегистрирован: 2007-05-14
- Приглашений: 0
- Сообщений: 2007
- Уважение: [+737/-2]
- Позитив: [+1698/-6]
- Пол: Мужской
- Возраст: 56 [1969-05-20]
- Провел на форуме:
17 дней 15 часов - Последний визит:
2016-01-30 19:22:32
Привет, Алексей.
Я знаю точно, что лучше показать прибыль здесь в Словакии ... например зарплату в своей компании утановить высокую... и предоставить банку выписку о налогах, где указана зарплата минимум за 3 месяца. С России сложнее... в банке говорят, что пройдёт но в многих случаях после заседания комиссии с главного центрального офиса приходит отказ. Нужен человек который этим занимается... он продвинет... а так с бухты - барахты зайти в банк и попросить кредит... шансов максимум 20 % .
Это из моего опыта... Может кому лучше получилось... или знает как ... ждёмс... поделитесь инфой... 
Поделиться32008-10-05 14:31:02
- Словакия Модератор
- Зарегистрирован: 2007-05-25
- Приглашений: 0
- Сообщений: 699
- Уважение: [+338/-6]
- Позитив: [+134/-3]
- Провел на форуме:
9 дней 22 часа - Последний визит:
2014-10-29 21:15:52
Некоторые банки дают кредиты иностранцам- нерезидентам на приобретение жилья. Размер кредита не превышает 60% от стоимости жилья. С меньшим недоверием относятся к гражданам стран Евросоюза. К нашим соотечественникам действительно относятся с большим недоверием.
Поделиться42008-10-05 21:16:21
- Администратор
- Откуда: Братислава
- Зарегистрирован: 2007-01-28
- Приглашений: 0
- Сообщений: 992
- Уважение: [+777/-1]
- Позитив: [+454/-4]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
7 дней 11 часов - Последний визит:
2016-01-02 09:35:55
Юрий Полищук написал(а):
например зарплату в своей компании утановить высокую... и предоставить банку выписку о налогах, где указана зарплата минимум за 3 месяца.
Нужен человек который этим занимается... он продвинет... а так с бухты - барахты зайти в банк и попросить кредит... шансов максимум 20 % .
То, что лучше показать прибыль в Словакии, это без сомнений, но в свежеоткрытой фирме в основном для побыта вряд ли это получится.
Человек конечно решил бы эти вопросы, но наверно его пока нет, т.к. пока еще его "не родил" небольшой спрос. Мне так кА-ажется (с)
В Чехии, если судить только по слухам и по достаточной "истоптанности" в сравнении со Словакией, вполне вероятно, что уже имеется такой чел.
Конечно, сейчас с ипотекой в банках похуже, но риски-то банка исходя из того, что покупаемая собственность заемщика остается у него в залоге - минимальна...
Отредактировано Alexey (2008-10-05 21:21:59)
Поделиться52008-10-05 21:43:13
- Участник со стажем
- Откуда: Словакия.Братислава.
- Зарегистрирован: 2007-05-14
- Приглашений: 0
- Сообщений: 2007
- Уважение: [+737/-2]
- Позитив: [+1698/-6]
- Пол: Мужской
- Возраст: 56 [1969-05-20]
- Провел на форуме:
17 дней 15 часов - Последний визит:
2016-01-30 19:22:32
Alexey написал(а):
но риски-то банка исходя из того, что покупаемая собственность заемщика остается у него в залоге - минимальна...
За время ипотечного бума когда в залог брали халупки и полуразвалины для махинаций с деньгами ... в банках и у "ЭКЗЕКУТОРОВ" скопилось много и неплохой недвижимости... но она не всегда перепродаётся даже за 50% от её реальной стоимости... банкам нужна гарантия... или человек с которым они работают... который приводит реальных клиентов... имеет хорошую репутацию. Или ... другое 
Поделиться62008-10-06 10:00:28
- Словакия Модератор
- Зарегистрирован: 2007-05-25
- Приглашений: 0
- Сообщений: 699
- Уважение: [+338/-6]
- Позитив: [+134/-3]
- Провел на форуме:
9 дней 22 часа - Последний визит:
2014-10-29 21:15:52
Юра прав. Банки совершенно не заинтересованы в недвижимости, которая может им достаться в случае неплатежеспособности клиента. Банки заинтересованы в реальных деньгах с которыми они могут работать.
Поделиться72010-08-05 19:34:03
Уважаемые форумчане! Подскажите, изменилось ли что с ипотекой для иностранцев (в моем случае РФ)? Есть желание приобрести в Словакии квартиру по ипотеке, возможно ли.
Поделиться82010-08-06 23:54:07
- Участник со стажем
- Откуда: Словакия.Братислава.
- Зарегистрирован: 2007-05-14
- Приглашений: 0
- Сообщений: 2007
- Уважение: [+737/-2]
- Позитив: [+1698/-6]
- Пол: Мужской
- Возраст: 56 [1969-05-20]
- Провел на форуме:
17 дней 15 часов - Последний визит:
2016-01-30 19:22:32
Всё возможно. Но... для начала покажите, что Вы получаете прибыль... для платежа(100 000евро недвижимость на 20-25 лет - 700 евро/ месяц )Ваша зарплата должна составлять минимум 1800/месяцевро и у жены 700-800евро/месяц(из этих сумм нужно заплатить 48-52% - ODVODY- налоги в социалку, медицынскую и налоговую...) и ещё 300 евро/месяц на каждого следующего члена семьи(дети) кроме других платежей... проверят общую прибыль за последних 3 года... посовещаются 4-8 дней и сообщат... 
Удачи.
Страница: 1
Похожие темы
| Ипотечное кредитование в СР | Жилье | 2010-03-24 |
| Трнава | Жилье | 2007-11-22 |
| Уровень жизни | Экономика | 2013-03-03 |
| Новости экономики | Новости | 2013-03-21 |
| водитель со своим грузовиком и работа по живности | Бизнес | 2009-02-02 |